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平均寿命が長い日本において、老後の暮らしの良否は気になるもの。ところが賃貸の場合、公的住宅を除くと高齢者への貸し渋りが多く、家賃負担の問題以前に住む場所すらままならないことも。その点、購入すればローン完済後の負担は少なく、生涯安心して暮らすことができる。

同じように毎月払うものでも、賃貸の家賃と購入による住宅ローンではまったく性格が違う。家賃は住む限り払い続ける必要があるうえ、住まいは「借り物」のまま。住宅ローンは購入資金を返済するためのもので、住まい自体は買った瞬間から自分の資産となる。

「仮住まい」の傾向が強い賃貸物件に対し、「永住」を視野に入れた分譲物件には住み心地を高める要素が数多い。ホームセキュリティや生体認証などの防犯機能のほか、住戸内から共用部分まで先進の設備が多彩。構造も含めて安心で心地よい空間を手に入れられる。

目先の数字だけを見れば、賃貸の初期費用は敷金・礼金・仲介手数料のみで、最近は敷金・礼金なしとお得なものも。とはいえ、ずっと家賃と管理費を払うため、長生きするほど累積額はふくらんでいく。結局、家賃と毎月返済額が同額なら、総支払額では購入のほうが安くなることも。