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購入金額シミュレーション付き！　家賃並みの支払いで買える新築マンション特集
一生払い続ける家賃に対し、住宅ローンは完済すれば負担なし。
しかも家賃と同程度に抑えられるなら、購入に踏み切るのが賢明と言える。

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「購入」or「賃貸」、
ホントにおトクなのはどっち？
住まいの購入は高額ゆえについつい躊躇しがち。とはいえ、長い目でみれば必ずしも家計にとってマイナスというわけではない。例えば購入と賃貸で住居費の平米単価を比べると、購入は204円もおトクな計算だ。それでいて家賃は払いっぱなしだが、購入すれば資産となり、ローン完済後は維持費のみでOK。広さや設備の充実度といった快適性を含め、購入のほうがコストパフォーマンスは断然優れている。
賃貸と購入の1㎡当たりの住居費の比較　”購入の方が安い!!”
※ 賃貸マンションは、東日本不動産流通機構「首都圏賃貸住居用物件の取引動向（2008年1～3月）をもとに編集部で算出
※ 分譲マンションは、不動産経済研究所「2008年3月度版首都圏マンション市場動向」をもとに編集部で算出。物件価格4,998万円、頭金1,000万円、金利3％（元利均等・35年返済）の場合

買える物件の価格を実際に計算してみよう！

家賃並みで買うと、借入額はいくら？　（金利3％、元利均等の場合）　例えば毎月12万円払い・頭金400万円だと、この価格の物件が買える！ 家賃並みで買える価格はコレだ！

【意外な落とし穴】毎月支払額の他にも必要なお金が！
ローン返済を家賃並みに抑えたからといって安心は禁物。マンションなら管理費・修繕積立金が毎月かかるし、一戸建てでも将来的な修繕に備える必要があるからだ。毎年納める固定資産税・都市計画税のことも忘れずに。
【意外な落とし穴】貯蓄をすべて頭金に使ってはダメ！
借入額を減らすために貯蓄すべてを頭金につぎ込むのは危険。購入時にはローン費用や税金、仲介手数料といった諸費用が物件に応じて発生する。さらに万一の事態に備え、生活費の最低3か月分は手元に残しておきたい。

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