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【購入】
■物件価格：3,600万円（3LDK）■頭金：756万円■諸費用：150万円■月々の支払額：11.3万円（35年・金利3.22％）■管理費：1.2万円■修繕積立金：6,000円■住宅ローン控除：200万円（1～6年目：年間25万円　7～10年目：年間12.5万円）■固定資産税：年間7万円（新築マンションは当初3年は半額）■都市計画税：年間3万円■リフォーム代：100万円（15年目）、30年目（100万円）

【賃貸】
■家賃：13万円（2LDK）■管理費：1万円■敷金＆礼金：各2ヵ月分■仲介手数料：1ヵ月分■更新料：2年に1度、1ヵ月分■子どもが二人になったので引っ越し（7年目～）■家賃：15万円（3LDK）■管理費：1万円■敷金＆礼金：各2ヵ月分■仲介手数料：1ヵ月分■更新料：2年に1度、1ヵ月分■子どもが独立したので引っ越し（26年目～）■家賃：13万円（2LDK）■管理費：1万円■敷金＆礼金：各2ヵ月分■仲介手数料：1ヵ月分■更新料：2年に1度、1ヵ月分

初期費用も維持費も高い購入は、なかなか踏み切れないもの。けれども総支払額では賃貸より安くすむことが多いと言える。そして、その利点を最大限に活かすなら早めの購入が得策だろう。「早くローンが終わるので老後がラク。月々の返済も軽くできますよ」とは山下さん。