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このところ目立った動きの見られない住宅ローン金利だが、今後どうなるかわからない。住宅ローンは物件の引き渡し時の金利が適用されるため、完成が1年も2年も先だと利率が上がる可能性も十分あり得る。一方、完成済み物件なら直近の金利が適用されるため安心。

住まいは簡単に買い替えできないだけに、購入にあたっては慎重に吟味したい。実際に見て確認できない未完成物件に対し、完成済みなら実際の建物を見て選べるのが強み。住戸の日当たりや眺望、共用施設の使い心地ほか、実体験しなければわかりづらいポイントは数多い。

いかに建物自体が優れていても、そこで暮らす住人の意識が低ければ魅力は半減する。マンション・一戸建てに限らず、すでに入居が始まっている完成済み物件なら、建物内または近隣にどんな世帯が暮らし、きちんとマナーは守られているかなど、事前にチェックできる。