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（2009年1月末現在　不動産経済研究所調べ・首都圏マンション市場動向）

冒頭で触れたように、不動産会社が抱える在庫物件のなかには「完成済物件」も半数程度含まれている。これらは未完成のうちに売買する「青田売り」が一般的な新築マンションにあって、完成まで売れ残ってしまったものが大半だ。2009年3月期から会計基準の厳格化などにより、各不動産ディベロッパーは在庫物件を減らしたいという意向がある。その結果、不動産ディベロッパーの中には大幅な値下げや、家具等をつけるなど、数々のサービスを実施している。そのため在庫物件の中でも特に完成済物件は、まさに今、買い時を迎えている。もともとメリットが多く、人気の高い完成済物件だが、在庫数が増えている現在、選択肢の多さからますます注目されている。以下に、買い手にとってのメリット、デメリットをまとめてみた。

そもそも完成済物件には通常の新築マンションの販売方法「青田売り」とは異なり、実際に内装などを確かめることができるというメリットがある。ここでは改めて、完成済物件のメリットをまとめてみた。もちろん、完成済みなので間取り変更ができないといったデメリットはあるものの、これも気に入った物件があれば解決すること。入居後に「こんなはずでは...」を避けることができる完成済み物件は、狙い目といえるだろう。

※本特集の内容は2009年3月5日現在のものです。